Суд признал куплю-продажу недействительной.
Обратился ко мне клиент. Взяв в долг деньги у одного человека, под его уговорами он переоформил квартиру в собственность этого лица, с устной договоренностью, что квартира вернется, когда долг будет возвращен. Но не рассчитал свои силы, поскольку процент был огромнейший. Прошел срок займа, должник не смог вернуть долг и новый хозяин продал квартиру следующему покупателю (формальному). Новый покупатель теперь выселяет через суд всю семью должника, которые, кстати, вообще не знали, что по квартире идут такие сделки.
Знаете, что такое притворная сделка? Это сделка, прикрывающая другую сделку, истинную. Притворную сделку можно признать недействительной.
Моя задача была доказать в суде, что фактически стороны заключили договор займа и залога, а купля-продажа была формальной. И это мне удалось, сделка судом признана недействительной, квартира вернулась в собственность хозяина, но признана находящейся в залоге. Поэтому кредитор вправе будет удовлетворить свои требования по возврату долга в порядке, установленном для ипотеки недвижимого имущества, а не путем такого "отжима". Смотрите данное решение суда под названием "Сделка признана недействительной" на странице Мои судебные решения.
Решение суда с участием адвоката Бесембаева С.К.